Modernes Wohnen in Radolfzell – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Carport
78315 Radolfzell am Bodensee
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Radolfzell am Bodensee. Auf ca. 82 m² Wohnfläche vereint sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die besonders breit gestaltete Wohnungseingangstür sowie die Zimmertüren erleichtern die Nutzung mit einem Rollstuhl und ermöglichen eine barrierearme Wohnweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Der angrenzende Balkon mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein direkt angrenzender Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer überzeugt mit einer besonders großzügigen, bodengleichen Dusche. Dielen-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wertigen Charakter der Wohnung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Carport, vor dem zusätzlich ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden kann. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.080 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 12.960 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit bestehenden Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive in Radolfzell am Bodensee!
Lage
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.
Kaufpreis
399.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
Energie
Ihr Ansprechpartner
Obj.-Nr.: 1171