Sofort einziehen! Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Singen
78224 Singen
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Singen am Hohentwiel und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre sofortige Verfügbarkeit. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 errichteten Mehrfamilienhauses. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine. Laminat- und Fliesenböden ergänzen die funktionale und pflegeleichte Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt sind die im Jahr 2025 erneuerten Fenster, die zu einem verbesserten Schallschutz und Wohnkomfort beitragen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Zusätzlich kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000 € erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 209.000 € für die Wohnung inklusive Duplex-Stellplatz. Die Immobilie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei. Eigennutzer können ihr neues Zuhause somit ohne lange Wartezeiten beziehen und nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Auch für Kapitalanleger bietet sich eine interessante Gelegenheit, da eine Neuvermietung flexibel geplant werden kann. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für zwei oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Stadtlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.
Kaufpreis
199.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
Energie
Ihr Ansprechpartner
Obj.-Nr.: 1163