Seltene Gelegenheit auf der Mettnau – stilvolles Haus in begehrter Seenähe
78315 Radolfzell
Seltene Gelegenheit auf der Mettnau - stilvolles Haus in begehrter Seenähe
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Wohnlagen Radolfzells, auf der beliebten Halbinsel Mettnau, präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen als ein Ort zum Wohlfühlen. Die unmittelbare Nähe zum Bodensee und zum weitläufigen Mettnaupark, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Stadt, macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Naturliebhaber. Das 1954 errichtete und 2018 vollständig sanierte Wohnhaus begeistert durch seinen individuellen Charakter, ein harmonisches Wohnambiente und eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Ausstrahlung des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, komfortables Wohngefühl zu schaffen. Mit insgesamt zehn Zimmern, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, eröffnet die Immobilie unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. Sie bietet sowohl mehreren Generationen unter einem Dach ein schönes Zuhause als auch die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu kombinieren. Ebenso ist eine Nutzung als Renditeobjekt denkbar. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Erd- und Obergeschoss durch den Einbau einer innenliegenden Treppe miteinander zu verbinden und so eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit zu schaffen oder das Gesamtobjekt auch als Einfamilienhaus zu nutzen. Im Inneren erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien. Hochwertiges Edelholzparkett, moderne Vinylböden in natürlicher Holzoptik und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes und zugleich behagliches Erscheinungsbild. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine Einbauküche und ein modern gestaltetes Badezimmer. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch jeweils einen Schwedenofen im Erd- und Obergeschoss, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und besondere Gemütlichkeit sorgt. Besonders reizvoll ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Der nach Süden orientierte Garten mit seiner gepflegten Bepflanzung bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss lässt sich dieser wunderbare Rückzugsort unmittelbar genießen. Ergänzt wird der Garten durch eine gemütliche Sitzecke sowie einen praktischen Gartenschuppen. Auch das Obergeschoss profitiert von seiner sonnigen Ausrichtung: Ein einladender Südbalkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Während der Wintermonate lässt sich sogar ein dezenter Blick auf den Bodensee erhaschen. Dieses Anwesen verbindet die Vorzüge urbanen wohnens mit einer begehrten Seenähe – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven an einem der attraktivsten Wohnstandorte am Bodensee.
Lage
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. Das Haus selbst befindet sich in absoluter Top-Lage auf der Halbinsel Mettnau. Der See ist nur ca. 250 m entfernt, ebenso ist die Radolfzeller Altstadt, sowie der Bahnhof fußläufig gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle des Stadtbuses finden Sie in ca. 150 m Entfernung.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
Energie
Ihr Ansprechpartner
Obj.-Nr.: 1159