Einziehen, vermieten oder Generationen verbinden – Gepflegtes Zweifamilienhaus in Singen
78224 Singen
Einziehen, vermieten oder Generationen verbinden – Gepflegtes Zweifamilienhaus in Singen
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in Singen bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche und einem 551 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das 1991 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer und kann somit sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und steht ab dem 01.03.2027 zur freien Verfügung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten. Alternativ bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnräume präsentieren sich hell und einladend. Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung wird vollständig möbliert verkauft, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss interessantes Ausbaupotenzial, um bei Bedarf weitere Wohnfläche zu schaffen. Die Umsetzung ist von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen abhängig und eröffnet langfristig zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse, ein großzügiger Garten sowie zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück bietet darüber hinaus Platz für Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Abstellflächen einen weiteren, derzeit wohnlich eingerichteten Raum, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die Räume im Untergeschoss zählen nicht zur genehmigten Wohnfläche, ergänzen jedoch das vorhandene Platzangebot. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage – diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, sofortige Verfügbarkeit und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Lage
Eingebettet in eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen Bodensee und Schwarzwald der Hegau! Mittendrin liegt die pulsierende große Kreisstadt Singen mit ihrem markanten Hausberg Hohentwiel. Singen besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Hegau-Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanbindung sowie Autobahnanschluss in sämtliche Richtungen sind vorhanden. Darüber hinaus bietet Singen vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie viele Geschäfte zum Shoppen, Bummeln und Verweilen. Viele Sport- und Freizeitangebote wie beispielsweise das Aachbad machen das Leben hier angenehm. Zahlreiche Industrie- und Handelsbetriebe sorgen dafür, dass in Singen viele Arbeitnehmer beschäftigt sind.
Kaufpreis
695.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
Energie
Ihr Ansprechpartner
Obj.-Nr.: 1157