Tradition trifft Perspektive – besonderes Hotelanwesen mit vielseitigen Möglichkeiten
78224 Singen / Überlingen am Ried
Tradition trifft Perspektive – besonderes Hotelanwesen mit vielseitigen Möglichkeiten
Objektbeschreibung
Manche Immobilien sind mehr als nur Gebäude. Sie erzählen Geschichten, strahlen Charakter aus und lassen schon beim Betreten erahnen, welches Potenzial in ihnen steckt. Dieses besondere Anwesen in Singen-Überlingen gehört dazu. Das historische Ursprungshaus wurde 1873 erbaut und versprüht bis heute den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Im Jahr 1993 wurde das Ensemble um einen weiteren Gebäudetrakt ergänzt und für den Hotel- und Gastronomiebetrieb wesentlich erweitert. Zwei charmante Gasträume im historischen Gebäudeteil verbreiten eine warme, einladende Atmosphäre. Ein angrenzender Vorbereitungsraum sowie die Gastronomie- und Spülküche im neueren Gebäudeteil bieten die passende Infrastruktur. Das Foyer mit Rezeption empfängt die Gäste und führt weiter zum Frühstücksraum mit angrenzender Restaurantterrasse. Büro, sanitäre Anlagen und weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. In den Ober- und Dachgeschossen befinden sich insgesamt acht Hotelzimmer mit eigenem Bad und Loggia. Ein weiteres Zimmer und zwei zusätzliche Wohnungen – eine davon über zwei Etagen – eröffnen weitere Möglichkeiten, beispielsweise für Betreiber oder Mitarbeiter. Büro-, Technik- und Speicherflächen ergänzen das vielseitige Raumangebot. Auch das Untergeschoss ist auf den bisherigen Betrieb abgestimmt und verfügt unter anderem über Lagerflächen, Kühlräume, Technikräume und einen Weinkeller. Mehrere Parkplätze hinter dem Gebäude runden das Anwesen ab. Besonders interessant für eine zeitnahe Übernahme: Das vorhandene Inventar ist bis auf wenige Ausnahmen bereits im Kaufpreis enthalten, und die Immobilie wird kurzfristig frei. Dabei muss die Zukunft dieses Hauses keineswegs ausschließlich in Hotellerie und Gastronomie liegen. Die besondere Gebäudestruktur mit zahlreichen Zimmern, zwei Wohnungen, großzügigen Gemeinschafts- und Nebenflächen eröffnet – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – auch Raum für ganz andere Nutzungsideen und Konzepte. Ob Weiterführung der bestehenden Nutzung oder ein vollkommen neues Kapitel: Hier trifft historische Atmosphäre auf überraschend vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Lage
Inmitten üppiger Wiesen und Felder liegt Überlingen am Ried und ist heute mit ca. 1750 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Singen am Hohentwiel. Zwischen Singen und Radolfzell gelegen, bietet der Ort eine attraktive Ausgangslage sowohl zum Bodensee als auch in Richtung Schweiz. In Überlingen ist noch vorhanden, was man eine funktionierende Dorfgemeinschaft nennt. Es gibt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule in nächster Nähe zur Immobilie und ein Lebensmittelgeschäft sowie Post sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Überlingen ist an das Stadtbusnetz angeschlossen, sodass Sie bequem ohne Auto nach Singen kommen. Vereine wie Musikverein, Turnverein und eine Narrengruppe bereichern das rege Dorfgeschehen. Genießen Sie das Landleben und schöne Spaziergänge auf Feld- und Waldwegen rund um Überlingen.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
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Obj.-Nr.: 1141