Wohnen mit Urlaubsgefühl – Gartengeschosswohnung nahe dem Bodensee
78337 Öhningen / Wangen
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Öhninger Ortsteils Wangen am Bodensee erwartet Sie diese bezaubernde Gartengeschosswohnung – ein Rückzugsort mit Urlaubsflair und allem Komfort. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich geht fließend in eine gemütliche Schlafnische über, die stilvoll durch einen Raumteiler abgetrennt ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Sonnensegel und in den liebevoll gepflegten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht nur für Sie – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Das moderne Duschbad, ein separater Eingang, sowie ein eigener Stellplatz und die hochwertige Einbauküche runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wird derzeit erfolgreich zur Kurzzeitvermietung an Feriengäste genutzt. Eine offizielle Umutzung zur Ferienwohnung wurde bereits in der Teilungserklärung erlaubt, muss aber noch beim Baurechtsamt beantragt werden – ein großer Pluspunkt für Kapitalanleger oder alle, die selbst zeitweise genießen und flexibel vermieten möchten. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Bodensee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu erholsamen Spaziergängen, Badevergnügen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ob zum dauerhaften Wohnen oder als stilvolle Ferienimmobilie: Dieses Zuhause am See vereint Lebensqualität, Ruhe und Natur in perfekter Harmonie.
Lage
Wangen, ein beschaulicher Ortsteil von Öhningen, liegt eingebettet zwischen dem glitzernden Untersee und sanften Hügeln der Halbinsel Höri. Und doch fehlt es nicht an Verbindung: Eine gute Busanbindung, die Nähe zur Schweizer Grenze und der Bodenseeregion machen Wangen zu einem idealen Wohnort für Seeliebhaber und Ruhesuchende. Ein Kindergarten in Wangen selbst, eine Grundschule im nahegelegenen Öhningen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung bieten alles, was man für ein sorgloses Leben benötigt. Dazu kommt ein lebendiges Vereinsleben, das Gemeinschaft schafft. Wangen ist ein Ort der einlädt: zum Bleiben, zum Ankommen, zum Leben.
Kaufpreis
354.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
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Obj.-Nr.: 826