Historischer Flair trifft moderne Lebensart – traumhaftes 4-Familienhaus mit großem Garten
78337 Öhningen / Schienen
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1910 ist ein wahres Juwel der Architektur. Es vereint historischen Charme mit modernen Elementen und bietet mit seinen vier Wohneinheiten auf ca. 398 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Die erste Wohneinheit erstreckt sich auf ca. 159 m² über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss laden der Essbereich und die angrenzende Küche mit Insel zu geselligen Stunden ein. Vom Esszimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über als Rückzugsort mit Blick in den Garten dient. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem charmanten Kachelofen ist ideal für entspannte Stunden und Behaglichkeit. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die Ebene. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und ein beeindruckend geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet befinden. Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 121 m² einen großzügigen Eingangsbereich, ebenfalls ein großes Badezimmer, sowie ein separates WC. Die funktionale Küche und der Balkon schaffen zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich die dritte und vierte Wohneinheit. Die kleinere, ca. 49 m² große Wohnung, besticht durch ihre Gemütlichkeit und die praktische Einbauküche. Die vierte Einheit mit ca. 69 m² ist ein Highlight: Neben einem breiten Flur und einem modernen WC verfügt sie über ein Badezimmer mit Sauna und einer einladenden Aussicht durch die Dachfenster – ein Rückzugsort, der Erholung verspricht. Die teils naturbelassenen Wände und die harmonische Kombination aus Holz und Stein machen dieses Haus einzigartig. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten begeistert. Ein romantischer Brunnen unterstreicht den Charme des Außenbereichs, während drei große Garagen und eine Werkstatt mit Hebebühne zusätzliche Möglichkeiten schaffen. Die Werkstatt ist ein Traum für Hobbyhandwerker und Profis gleichermaßen. Das Anwesen ist kurzfristig verfügbar und bietet dadurch eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin, um wirklich alle Vorzüge dieses atemberaubenden Objekts und seines außergewöhnlichen Ambientes selbst zu erleben! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Juwel persönlich vorzustellen.
Lage
Öhningen liegt am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze auf der Halbinsel Höri. Die beliebte Bodenseegemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten vorhanden. Auch gibt es eine Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Anwesen ist im Teilort Schienen und rund 5 km von Öhningen auf dem Schienerberg gelegen. Ein Dorfladen und versch. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis und ein Kindergarten sind vorhanden.
Kaufpreis
849.000,00 €
Objektdaten
Flächen & Zimmer
Kosten
Energie
Ihr Ansprechpartner
Obj.-Nr.: 638